Budget
à
Surface
à
amandinimmo
16 rue de l'Aubépine
77240 Cesson


06 77 13 06 77
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Affaire exceptionnelle

Local professionnel Cesson Secteur Cesson bourg 110 m²

379 000 €
379 000 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Maison individuelle à usage mixte
  • Gare RER D à 3 min à pieds
  • Axe principal de Cesson
  • Locaux fonctionnels tout de suite
AFFAIRE RARE SUR LE SECTEUR!
ENSEMBLE IMMOBILIER A USAGE MIXTE SITUE DANS LE QUARTIER HISTORIQUE DE CESSON BOURG D’UNE SUPERFICIE DE 100M²

Le local est abrité dans une belle meulière individuelle édifiée sur sous-sol, comprenant au rez de chaussée : un hall d’accueil avec bureau (aux normes PMR) wc, couloir desservant 2 cabinets et une salle de préparation. A l’étage (à usage d'habitation) : 2 pièces pouvant servir de chambres ou bureaux, cuisine, salle d’eau avec wc. Toiture et ravalement récent ainsi que les menuiseries et le système de chauffage. Garage attenant à la maison. Le tout sur un beau jardin de 500m² exposé Sud.
5 places de parking extérieures privatives dont une PMR complète ce beau produit.

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Immobilier Pro à vendre proposé par l'agence immobilière amandinimmo à Cesson

VP066GIBIER
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gibier/263/1E47i/bareme_d_honoraires_amandinimmo_au_1er_janvier_2024_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleCesson 77240
SecteurSecteur Cesson bourg
Type de bienLocal professionnel
Surface110
État généralEn bon état
Vitrinesnon
Pièces6
Description des pièces • hall entrée/ carrelage(pouvant etre tranformé en séjour), 13.47 m²
• bureau/carrelage, 3.52 m²
• wc, 2.22 m²
• salle de préparation( pouvant etre transformé en cuisine), 6.63 m²
• cabinet (pouvant etre transformé en salle à manger), 12.67 m²
• cabinet(pouvant etre transformé en chambre), 10.53 m²
• dégagement, 1.52 m²
• dégagement, 6.38 m²
• couloir, 4.45 m²
• bureau(pouvant etre transformé en chambre), 9.28 m²
• bureau(pouvant etre transformé en chambre), 8.48 m²
• cuisine avec salle de bains et wc(pouvant etre transformé en salle de bains), 9.30 m²
• comble(accès par le bureau),
• garage, 32 m²
ÉtageRDC
Précisions financièresLIBRE A PARTIR DE SEPTEMBRE

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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