MAISON INDIVIDUELLE 5 PIECES DE PLAIN PIED (avec comble aménagé)

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285 000 €

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Les points forts :

Proximité des commodités
chambre et salle de bains au rez de chaussée
jardin sans vis à vis
grand garage
chauffage mixte ( électrique, fioul, pompe à chaleur)
Présence sous sol
4 chambres ( dont 2 chambres d'enfants)
Chaudière et ballon d'eau récents
Tableau électrique aux normes.

CESSON BOURG : A DEUX PAS DU CENTRE VILLE ET DE LA GARE SANS EN AVOIR LES NUISANCES !
Coquette maison 5 pièces d'environ 80m²habitable et 100m² au sol, édifiée sur sous sol semi enterré.Vous y retrouverez au rez de chaussée : un sas d'entrée, une entrée, séjour d'environ 20m² avec cheminée (insert), cuisine indépendante équipée équipée, 1 salle d'eau et 1 salle de bains, chambre avec placard. A l'étage : le comble est aménagé en 3 chambres (dont 2 chambres d'enfants mansardées), un palier avec coin bureau. Au sous sol : la chaufferie, et deux pièces de stockage. Grand garage + possibilité de stationner sur la parcelle. Jardin au calme et à l'abris des regards. Le tout sur un terrain clos d'environ 450m².
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Maison à vendre proposée par l'agence immobilière amandinimmo à Cesson

VM879GIBIER

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1110.00 et 1150.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gibier/152/Ldv1j/bareme_honoraires_amandinimmo_janvier_2020.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Cesson 77240
Secteur	Secteur Cesson bourg
Type	Individuelle
Surface	80.00 m²
Surface au sol	97 m²
Séjour	21 m²
Superficie du terrain	456 m²
Pièces	5
Description des pièces	• entrée, 5.40 m² • salle d'eau, 2.21 m² • séjour, 20.79 m² • chambre 1, 8.97 m² • couloir, 3.23 m² • salle de bains, 3.98 m² • wc, 1 m² • Buanderie, 0.82 m² • cuisine, 11.41 m² • palier (11.61:surface au sol, espace mansardé), 11.61 m² • chambre d'enfants, 7.13 m² • chambre d'enfants, 8.28 m² • chambre, 10.60 m² • placard, 0.76 m² • wc, 0.70 m² • chaufferie hauteur env. 1.80, • cave semi enterré, • pièce semi entérré ,
Chambres	3
Niveaux	1
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Est-Ouest
Chauffage	Electrique Fioul Pompe à chaleur Individuel
Ouvertures	Bois/PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.	1 Garage
Stationnement ext.	2
Toiture	Tuiles mécaniques
Taxe foncière	1 191 €/an

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amandinimmo
16 rue de l'Aubépine
77240 Cesson

Téléphone : 06 77 13 06 77
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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0677130677

Lundi De 9H a 19H
Mardi De 9H a 19H
Mercredi De 9H a 19H
Jeudi De 9H a 19H
Vendredi De 9H a 19H
Samedi De 9H a 19H

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SASU au capital de 1000 € situé à 16 rue de l'Aubépine 77240 Cesson • Téléphone 0677130677 • SIRET 879 533 131 • TVA FR70 879 533 131 • Carte pro CPI N°7702 2020 000 044 089 délivrée par la préfecture de Seine et Marne 26 rue Bancel 77000 Melun • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie auprès de GALIAN 89 rue de la Boetie 75008 PARIS d'un montant de 120000 € • RCP 120 137 405 auprès de MMA entreprise 14 Bd Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans CEDEX 9 72000 Le Mans • Médiateur de la consommation : ANM situé à 2 rue de Colmar Vincennes 94300, email : [email protected], site internet : www.anm-conso.com

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