Budget
à
Surface
à
amandinimmo
16 rue de l'Aubépine
77240 Cesson


06 77 13 06 77
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A voir absolument

Maison individuelle Cesson Secteur Cesson bourg 80 m²

285 000 €
285 000 €
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Les points forts :
  • Proximité des commodités
  • chambre et salle de bains au rez de chaussée
  • jardin sans vis à vis
  • grand garage
  • chauffage mixte ( électrique, fioul, pompe à chaleur)
  • Présence sous sol
  • 4 chambres ( dont 2 chambres d'enfants)
  • Chaudière et ballon d'eau récents
  • Tableau électrique aux normes.
CESSON BOURG : A DEUX PAS DU CENTRE VILLE ET DE LA GARE SANS EN AVOIR LES NUISANCES ! 
Coquette maison 5 pièces d'environ 80m²habitable et 100m² au sol, édifiée sur sous sol semi enterré.Vous y retrouverez au rez de chaussée : un sas d'entrée, une entrée, séjour d'environ 20m² avec cheminée (insert), cuisine indépendante équipée équipée, 1 salle d'eau et 1 salle de bains, chambre avec placard. A l'étage : le comble est aménagé en 3 chambres (dont 2 chambres d'enfants mansardées), un palier avec coin bureau. Au sous sol : la chaufferie, et deux pièces de stockage. Grand garage + possibilité de stationner sur la parcelle. Jardin au calme et à l'abris des regards. Le tout sur un terrain clos d'environ 450m².
MAISON EN BON ETAT SANS GROS TRAVAUX A PREVOIR... ELLE N'ATTEND PLUS QU'A ETRE PERSONNALISEE A VOTRE IMAGE !
IDÉAL PREMIÈRE ACQUISITION !


Maison à vendre proposée par l'agence immobilière amandinimmo à Cesson

VM879GIBIER
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1110.00 et 1150.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gibier/152/Ldv1j/bareme_honoraires_amandinimmo_janvier_2020.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleCesson 77240
SecteurSecteur Cesson bourg
TypeIndividuelle
Surface80.00
Surface au sol97
Séjour21
Superficie du terrain456 m²
Pièces5
Description des pièces • entrée, 5.40 m²
• salle d'eau, 2.21 m²
• séjour, 20.79 m²
• chambre 1, 8.97 m²
• couloir, 3.23 m²
• salle de bains, 3.98 m²
• wc, 1 m²
• Buanderie, 0.82 m²
• cuisine, 11.41 m²
• palier (11.61:surface au sol, espace mansardé), 11.61 m²
• chambre d'enfants, 7.13 m²
• chambre d'enfants, 8.28 m²
• chambre, 10.60 m²
• placard, 0.76 m²
• wc, 0.70 m²
• chaufferie hauteur env. 1.80,
• cave semi enterré,
• pièce semi entérré ,
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageElectrique
Fioul
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.1   Garage
Stationnement ext.2
ToitureTuiles mécaniques
Taxe foncière1 191 €/an

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amandinimmo
16 rue de l'Aubépine
77240 Cesson

Téléphone : 06 77 13 06 77
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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