UN BIJOU DANS UN ECRIN DE VERDURE

Les points forts :

Produit coup de coeur
On pose ses valises, en parfait état
Une vue incroyable sur le lac et sa forêt
Fonctionnelle, lumineuse, prestations récentes
Nombreux rangements, chaque chose à sa place
Ecole, forêt et arrêt de bus à pieds
4 chambres + 2 espaces de bureaux
Sous-sol total/ garage isolé et chauffé
Menuiseries en pvc
Grande terrasse avec jardin paysagé

VIVRE DANS UN ECRIN DE VERDURE.... C'EST POSSIBLE ICI !

Maison "coup de coeur", très bien située à Cesson la forêt avec une vue incroyable sur le lac et sa forêt.
Tout est facile d'accès à pied ! Idéal pour l'autonomie en famille...
Ecole maternelle et primaire en 2min à pied, arrêt de bus en 1 min à pied, collège et commerces de proximité en 10min à pied.
On pose ses valises pour cet été à partir du 3 juillet 2026 dans une maison en parfait état à l'intérieur et à l'extérieur. Cette maison est aboutie grâce à son comble aménagé de qualité. Cela permets d'avoir 4 chambres, 2 espaces de bureaux idéal pour un télétravail au calme et fibré. Séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse. Garage isolé et chauffé avec espace buanderie. Sous-sol total complet pour espace de jeux, stockage et sport.
Cet été vous profiterez d'un terrain de 383m² entièrement paysagé avec une terrasse de 24m² carrelé et un espace de jeux pour les enfants.
Deux places de stationnements sont à disposition sur l'allée en pavé.

AU PLUS RAPIDE ! CONTACTEZ-NOUS POUR VISITER !

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière amandinimmo à Cesson

VM1136GIBIER

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 904 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 70 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gibier/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Cesson 77240
Secteur	Cesson la forêt, GMF
Type	Mitoyenne 1 côté
Surface	98.19 m²
Surface au sol	118 m²
Séjour	27 m²
Superficie du terrain	383 m²
Pièces	7
Description des pièces	• ENTREE, 3.39 m² • SEJOUR, 27.04 m² • WC, 0.94 m² • CUISINE, 12.07 m² • PALIER (10,01m² au sol) espace bureau, 7.27 m² • WC , 0.97 m² • SALLE DE BAINS, 4.49 m² • CHAMBRE 1, 12.45 m² • CHAMBRE 2, 11.09 m² • CHAMBRE 3+ PLACARD (12,17m² au sol), 9.27 m² • PALIER (10.87m² au sol) espace bureau, 4.38 m² • CHAMBRE 4 (12,12m² au sol), 4.83 m² • GARAGE, 16.14 m² • PIECE, 34.21 m² • PIECE, 29.68 m²
Chambres	4 + 2 espaces de bureaux
Niveaux	3
Salle de bains	1 au 1er niveau
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1979 Ancien
État général	En excellent état
Vue	Lac
Exposition	Nord-Ouest
Chauffage	Gaz Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.	1 garage vélos/motos isolé et chauffé
Stationnement ext.	2 descente de garage en pavée
Isolation	Parpaing 20cm_vide air-polystirème-placo et laine de roche
Toiture	Tuiles mécaniques
Autres	Fibre optique Volets électriques
Piscine	Non

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amandinimmo
60 avenue Charles Monier
77240 Cesson

Téléphone : 06 77 13 06 77
E-mail : contact@amandinimmo.fr

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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Maison Mitoyenne 1 côté en vente Cesson
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Maison mitoyenne 1 côté Cesson Cesson la forêt, GMF 98.19 m²

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