SECTEUR PRIVILEGIE AVEC PISCINE !

Les points forts :

En très bon état à l'intérieur et à l'exterieur
5 chambres, 2 sde, 3 wc, bureau
Isolation par l'exterieur sur le pignon en 2021
Ravalement en 2007
Pas de vis-à-vis
Proximité de tout
Chaudière récente, double vitrage PVC partout

NOUVEAU !

Nouveau Village à Cesson, lotissement avec piscine, parc, jeux enfants et potager pour profiter en famille !
Séjour très lumineux de 38 m² parqueté avec cheminée, cuisine récente, 4 à 5 chambres, 2 sde, 3 wc, bureau, buanderie, garage.
Au 2ème étage une belle pièce de vie pouvant servir de salle de jeux, 5ème chambre, espace de télétravail...etc Terrain clos de 266m² dans une bulle verte avec terrasse pour profiter pleinement et tranquillement.
Ses plus : chaudière récente, double vitrage pvc partout, parquets de qualité, cuisine moderne, isolation extérieur en 2021 sur pignon nord, comble isolé.

UNE MAISON POUR CET ETE !

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière amandinimmo à Cesson

VM837GIBIER

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 262 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 738 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2720.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gibier/152/Ldv1j/bareme_honoraires_amandinimmo_janvier_2020.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Cesson 77240
Secteur	Secteur Nouveau village
Type	Mitoyenne 1 côté
Surface	173.00 m²
Surface au sol	180 m²
Séjour	38 m²
Superficie du terrain	266 m²
Pièces	8
Description des pièces	• Entrée (parquet, peinture), 11.48 m² • Garage, • WC avec lave-mains et chaudière, 1.12 m² • Cuisine indépendante aménagée et équipée, 8.83 m² • Séjour triple avec cheminée, 37.66 m² • Dégagement avec placard, • Chambre, 9.11 m² • Salle d'eau avec wc, 2.60 m² • Chambre double avec placard, 21.43 m² • Salle d'eau, 5.48 m² • Chambre avec placard, 12.06 m² • Chambre avec placard, 12.06 m² • Grande chambre ou pièce de vie, 26.13 m² • pièce buanderie, 6.76 m² • WC avec arrivée d'eau et évacuations pour douche, 2.73 m² • Bureau , 6.30 m²
Chambres	5 possibilité 5 à 6 chambres
Niveaux	2
Salle d'eau	2 possibilité d'une 3ème douche
WC	3 Indépendant
Epoque, année	1966
État général	En excellent état
Vue	Verdure
Exposition	Est-Ouest
Chauffage	Bois Gaz Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1 garage
Stationnement ext.	1
Isolation	isolation par l'exterieur sur le pignon en 2021
Toiture	Tuile fibro ardoise
Piscine	Oui
	Piscine privée collective
Taxe foncière	2 781 €/an

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amandinimmo
16 rue de l'Aubépine
77240 Cesson

Téléphone : 06 77 13 06 77
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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Maison mitoyenne 1 côté Cesson Secteur Nouveau village 173 m²

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