MAISON 6 PIECES EN PARFAIT ETAT !

Les points forts :

Mitoyenneté d'un seul côté.
Proximité des commodités.
jardin exposé sud , avec vue dégagée sur la forêt.
Ravalement et toiture nettoyés il y a environ 3ans.
Installation d'électricité refaite entièrement.
Tous les radiateurs changés.
Poêle à granules de 2018
Isolation refaite.

CESSON LA FORET... UN HAVRE DE PAIX!
"NOUVELLE MAISON AMANDINIMMO" d'environ 92m² habitable (et 188m² au sol), édifiée sur sous total semi enterré. Vous serez séduits par son très bon état intérieur et extérieur ,ainsi ses prestations de qualité. Elle offre une vaste pièce à vivre traversante de 32m²avec poêle à granules et un accès direct à une belle terrasse extérieure, une cuisine us entièrement aménagée équipée, 3 chambres avec placards au premier étage, 1 grande salle de bain lumineuse ( douche+baignoire),2 wc.
Son sous-sol lui est partiellement aménagé : on y retrouve une 4ème chambre d'appoint (10m²) et un salon de 18m², et une pièce atelier (30m²)et cave.
Garage attenant. Beau jardin exposé sud avec vue dégagée sur la forêt et à l'abris des regards.
Le tout sur un terrain d'environ 350m².

UN PETIT BIJOUX AU MILIEU D'UN ECRIN DE VERDURE ET A DEUX PAS DES COMMODITES! A DECOUVRIR SANS TARDER!

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière amandinimmo à Cesson

VM902GIBIER

Dans une copropriété de 960 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 63 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1500.00 et 2120.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gibier/263/1E47i/bareme_d_honoraires_amandinimmo_au_1er_janvier_2024_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sous compromis

Ville	Cesson 77240
Secteur	Secteur Le bois de St Leu
Type	Mitoyenne 1 côté
Surface	92.26 m²
Surface au sol	188 m²
Séjour	32 m²
Superficie du terrain	353 m²
Pièces	6
Description des pièces	• dégagement, 0, 8 m² • wc indépendant, 1 m² • séjour ( avec poêle à granules), 32,32 m² • cuisine us aménagée équipée, 12,10 m² • garage, 16,40 m² • palier, 4,55 m² • chambre 1 avec placard (côté jardin), 13,10 m² • chambre 2 avec placard (côté jardin), 11,65 m² • chambre 3 avec placard (façade avant) (surface au sol:16,30m²), 9 m² • salle de bains (douche+ baignoire, double vasque, wc) (surface au sol: 15,65m²), 8,54 m² • atelier( fonction de stockage/ bricolage, ou possibilité d'aménagement autre), 30,35m² m² • cave, 3,50 m² • salon (chauffé, isolé), 18,80 m² • chambre d'appoint (chauffée, isolée), 10,65 m²
Chambres	4 dont 1 chambre d'appoint aménagée au sous sol
Niveaux	1
Salle de bains	1 (douche+baignoire+wc)
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1980
État général	En excellent état
Vue	Verdure
Exposition	Sud
Chauffage	Gaz Granulés Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	1
Isolation	Oui ( par intérieur + combles isolés au sol épaisseur 30cm)
Toiture	tuiles mécaniques
Taxe foncière	1 889 €/an
Précisions financières	disponibilité maison: décembre 2023

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amandinimmo
16 rue de l'Aubépine
77240 Cesson

Téléphone : 06 77 13 06 77
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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Maison Mitoyenne 1 côté en vente Cesson
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Maison mitoyenne 1 côté Cesson Secteur Le bois de St Leu 92.26 m²

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