Budget
à
Surface
à
amandinimmo
16 rue de l'Aubépine
77240 Cesson

06 77 13 06 77
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MAISON 6 PIECES EN PARFAIT ETAT !

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    Maison mitoyenne 1 côté Cesson Secteur Le bois de St Leu 92.26 m²

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    Les points forts :
    • Mitoyenneté d'un seul côté.
    • Proximité des commodités.
    • jardin exposé sud , avec vue dégagée sur la forêt.
    • Ravalement et toiture nettoyés il y a environ 3ans.
    • Installation d'électricité refaite entièrement.
    • Tous les radiateurs changés.
    • Poêle à granules de 2018
    • Isolation refaite.
    CESSON LA FORET... UN HAVRE DE PAIX!
    "NOUVELLE MAISON AMANDINIMMO" d'environ 92m² habitable (et 188m² au sol), édifiée sur sous total semi enterré. Vous serez séduits par son très bon état intérieur et extérieur ,ainsi ses prestations de qualité. Elle offre une vaste pièce à vivre traversante de 32m²avec poêle à granules et un accès direct à une belle terrasse extérieure, une cuisine us entièrement aménagée équipée, 3 chambres avec placards au premier étage, 1 grande salle de bain lumineuse ( douche+baignoire),2 wc.
    Son sous-sol lui est partiellement aménagé : on y retrouve une  4ème chambre d'appoint (10m²) et un salon de 18m², et une pièce atelier (30m²)et cave.
    Garage attenant.  Beau jardin  exposé sud avec vue dégagée sur la forêt et à l'abris des regards.
    Le tout sur un terrain d'environ 350m².

    UN PETIT BIJOUX AU MILIEU D'UN ECRIN DE VERDURE ET A DEUX PAS DES COMMODITES! A DECOUVRIR SANS TARDER!

    Maison à vendre proposée par l'agence immobilière amandinimmo à Cesson

    VM902GIBIER
    Dans une copropriété de 960 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 63 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1500.00 et 2120.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gibier/152/Ldv1j/bareme_honoraires_amandinimmo_janvier_2020.pdf
    Sous compromis
    VilleCesson 77240
    SecteurSecteur Le bois de St Leu
    TypeMitoyenne 1 côté
    Surface92.26 m²
    Surface au sol188 m²
    Séjour32 m²
    Superficie du terrain353 m²
    Pièces6
    Description des pièces • dégagement, 0, 8 m²
    • wc indépendant, 1 m²
    • séjour ( avec poêle à granules), 32,32 m²
    • cuisine us aménagée équipée, 12,10 m²
    • garage, 16,40 m²
    • palier, 4,55 m²
    • chambre 1 avec placard (côté jardin), 13,10 m²
    • chambre 2 avec placard (côté jardin), 11,65 m²
    • chambre 3 avec placard (façade avant) (surface au sol:16,30m²), 9 m²
    • salle de bains (douche+ baignoire, double vasque, wc) (surface au sol: 15,65m²), 8,54 m²
    • atelier( fonction de stockage/ bricolage, ou possibilité d'aménagement autre), 30,35m² m²
    • cave, 3,50 m²
    • salon (chauffé, isolé), 18,80 m²
    • chambre d'appoint (chauffée, isolée), 10,65 m²
    Chambres4   dont 1 chambre d'appoint aménagée au sous sol
    Niveaux1
    Salle de bains1   (douche+baignoire+wc)
    WC2   Indépendant
    Epoque, année1980
    État généralEn excellent état
    VueVerdure
    ExpositionSud
    ChauffageGaz
    Granulés
    Individuel
    OuverturesPVC, Double vitrage
    AssainissementTout à l'égout
    CuisineAménagée et équipée, Américaine
    Stationnement int.1
    Stationnement ext.1
    IsolationOui ( par intérieur + combles isolés au sol épaisseur 30cm)
    Toituretuiles mécaniques
    Taxe foncière1 889 €/an

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    amandinimmo
    16 rue de l'Aubépine
    77240 Cesson

    Téléphone : 06 77 13 06 77
    E-mail : [email protected]

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    Société Opposetel, Service Bloctel
    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.

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