MAISON 4 CHAMBRES, ECOLES ET GARE A PIEDS !

Les points forts :

Toiture entièrement neuve de 2021 !
Menuiseries en PVC et motorisées partout
Beau jardin spacieux
Très bien entretenue à l'intérieur comme à l'extérieur
Ecoles maternelle, primaire et collège à pieds
Mitoyenne que d'un seul côté
Pas de vis-à-vis

MAISON 4 CHAMBRES, 2 SDE, MITOYENNE 1 COTE EN PARFAIT ETAT AVEC GARE ET ECOLES A PIEDS !
Vous recherchez une maison où il n'y a rien à faire, où les enfants ont chacun leur chambre, de l'espace dans le jardin pour s'amuser et en prime les écoles, garer RER D et commerces à pieds ?!?
VOUS ETES AU BON ENDROIT !
Cette maison vous offre 4 chambres, 2 salles d'eaux, 2wc, un séjour spacieux et lumineux, 2 terrasses, 1 garage buanderie pour ranger les nombreux vélos, poussettes...etc
Pour couronner le tout, la toiture est entièrement neuve de 2021 et toutes les fenêtres sont en pvc et motorisées....
UNE OPPORTUNITE COMME CELLE-CI IL N'Y EN A PAS DEUX ! VOUS SOUHAITEZ VISITER ?
CONTACTEZ NOUS !

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière amandinimmo à Cesson

VM941GIBIER

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 334 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 319 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2300.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gibier/263/1E47i/bareme_d_honoraires_amandinimmo_au_1er_janvier_2024_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Cesson 77240
Secteur	Secteur Les canadiennes
Type	Mitoyenne 1 côté
Surface	98.03 m²
Surface au sol	106 m²
Séjour	36 m²
Superficie du terrain	210 m²
Pièces	6
Description des pièces	• entrée avec placard (5.91m² au sol), 5.35 m² • wc, 1.27 m² • Séjour (25.38m² au sol), 24.75 m² • Cuisine, 5.91 m² • Salle à manger, 11.55 m² • Palier, 4.57 m² • Chambre, 10.31 m² • Dressing, 1.70 m² • wc, 1.27 m² • Salle d'eau, 3.06 m² • Chambre, 10.08 m² • Chambre, 9.83 m² • Salle d'eau, 2.35 m² • Pièce pour bureau ou chambre d'appoint (12.60m² au sol), 6.03 m²
Chambres	4 la 4ème est au 2ème étage
Niveaux	2
Salle d'eau	2 dont une suite parentale
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1969
État général	En excellent état
Vue	Dégagée
Exposition	Nord-Ouest
Chauffage	Bois Gaz Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1 garage étroit de 13.37m²
Stationnement ext.	1
Toiture	Shingle neuf de 2021 avec décennale encore active
Autres	Fibre optique
Piscine	Non
Taxe foncière	1 904 €/an
Précisions financières	79.86 €/trimestre charges de copropriété

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amandinimmo
16 rue de l'Aubépine
77240 Cesson

Téléphone : 06 77 13 06 77
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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