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Surface
à
amandinimmo
16 rue de l'Aubépine
77240 Cesson

06 77 13 06 77
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MAISON 4 CHAMBRES, ECOLES ET GARE A PIEDS !

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    Maison mitoyenne 1 côté Cesson Secteur Les canadiennes 98.03 m²

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    Les points forts :
    • Toiture entièrement neuve de 2021 !
    • Menuiseries en PVC et motorisées partout
    • Beau jardin spacieux
    • Très bien entretenue à l'intérieur comme à l'extérieur
    • Ecoles maternelle, primaire et collège à pieds
    • Mitoyenne que d'un seul côté
    • Pas de vis-à-vis
    MAISON 4 CHAMBRES, 2 SDE, MITOYENNE 1 COTE EN PARFAIT ETAT AVEC GARE ET ECOLES A PIEDS !
    Vous recherchez une maison où il n'y a rien à faire, où les enfants ont chacun leur chambre, de l'espace dans le jardin pour s'amuser et en prime les écoles, garer RER D et commerces à pieds ?!?
    VOUS ETES AU BON ENDROIT !
    Cette maison vous offre 4 chambres, 2 salles d'eaux, 2wc, un séjour spacieux et lumineux, 2 terrasses, 1 garage buanderie pour ranger les nombreux vélos, poussettes...etc
    Pour couronner le tout, la toiture est entièrement neuve de 2021 et toutes les fenêtres sont en pvc et motorisées....
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    Maison à vendre proposée par l'agence immobilière amandinimmo à Cesson

    VM941GIBIER
    Dans une copropriété de 334 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 319 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2300.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gibier/263/1E47i/bareme_d_honoraires_amandinimmo_au_1er_janvier_2024_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
    Sous compromis
    VilleCesson 77240
    SecteurSecteur Les canadiennes
    TypeMitoyenne 1 côté
    Surface98.03 m²
    Surface au sol106 m²
    Séjour36 m²
    Superficie du terrain210 m²
    Pièces6
    Description des pièces • entrée avec placard (5.91m² au sol), 5.35 m²
    • wc, 1.27 m²
    • Séjour (25.38m² au sol), 24.75 m²
    • Cuisine, 5.91 m²
    • Salle à manger, 11.55 m²
    • Palier, 4.57 m²
    • Chambre, 10.31 m²
    • Dressing, 1.70 m²
    • wc, 1.27 m²
    • Salle d'eau, 3.06 m²
    • Chambre, 10.08 m²
    • Chambre, 9.83 m²
    • Salle d'eau, 2.35 m²
    • Pièce pour bureau ou chambre d'appoint (12.60m² au sol), 6.03 m²
    Chambres4   la 4ème est au 2ème étage
    Niveaux2
    Salle d'eau2   dont une suite parentale
    WC2   Indépendant
    Epoque, année1969
    État généralEn excellent état
    VueDégagée
    ExpositionNord-Ouest
    ChauffageBois
    Gaz
    Individuel
    OuverturesPVC, Double vitrage
    AssainissementTout à l'égout, Conforme
    CuisineAménagée et équipée, Américaine
    AmeublementNon meublé
    Stationnement int.1   garage étroit de 13.37m²
    Stationnement ext.1
    ToitureShingle neuf de 2021 avec décennale encore active
    AutresFibre optique
    PiscineNon
    Taxe foncière1 904 €/an
    Précisions financières79.86 €/trimestre charges de copropriété

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    amandinimmo
    16 rue de l'Aubépine
    77240 Cesson

    Téléphone : 06 77 13 06 77
    E-mail : [email protected]

    Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

    Société Worldline, Service Bloctel
    , CS 61311
    41013 BLOIS CEDEX.

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