Produit coup de coeur, état impeccable !

Les points forts :

Toiture neuve en décennale avec de belles finitions
Menuiseries en PVC et motorisées partout
Prestations de qualités
Très bien entretenue à l'intérieur comme à l'extérieur
Ecoles maternelle, primaire et collège à pieds
Mitoyenne que d'un seul côté
Pas de vis-à-vis

UN BIJOU DANS UN ECRIN DE VERDURE !
Vous recherchez un nid douillet dans une maison impeccable, rassurante et cocooning ?
Vous êtes à la bonne adresse ! Une maison type canadienne, entièrement bien entretenue à l'extérieur comme à l'intérieur. Toiture neuve de 2021 avec décennale, menuiseries pvc, volets roulants électriques, prestations de qualités ! Comprenant 3 chambres dont une suite parentale, sde, 2wc, pièce d'appoint en plus, séjour chaleureux avec poêle, cuisine ouverte avec accès à une dès terrasses. Garage-buanderie. Terrain clos spacieux, sans vis-à-vis pour profiter des 3 expositions.
ECOLES, PARC, FORET, COMMERCES ET BUS POUR GARE RER D A PIEDS !

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière amandinimmo à Cesson

VM941GIBIER

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 334 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 319 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2300.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gibier/152/Ldv1j/bareme_honoraires_amandinimmo_janvier_2020.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Cesson 77240
Secteur	Secteur Les canadiennes
Type	Mitoyenne 1 côté
Surface	98.03 m²
Surface au sol	106 m²
Séjour	36 m²
Superficie du terrain	210 m²
Pièces	6
Description des pièces	• entrée avec placard (5.91m² au sol), 5.35 m² • wc, 1.27 m² • Séjour (25.38m² au sol), 24.75 m² • Cuisine, 5.91 m² • Salle à manger, 11.55 m² • Palier, 4.57 m² • Chambre, 10.31 m² • Dressing, 1.70 m² • wc, 1.27 m² • Salle d'eau, 3.06 m² • Chambre, 10.08 m² • Chambre, 9.83 m² • Salle d'eau, 2.35 m² • Pièce pour bureau ou chambre d'appoint (12.60m² au sol), 6.03 m²
Chambres	3 + une pièce d'appoint au 2ème étage
Niveaux	2
Salle d'eau	2 dont une suite parentale
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1969
État général	En excellent état
Vue	Dégagée
Exposition	Nord-Ouest
Chauffage	Bois Gaz Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Partiellement meublé
Stationnement int.	1 garage étroit de 13.37m²
Stationnement ext.	1
Toiture	Shingle neuf de 2021 avec décennale encore active
Autres	Fibre optique
Piscine	Non
Taxe foncière	1 904 €/an
Précisions financières	79.86 €/trimestre charges de copropriété

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amandinimmo
16 rue de l'Aubépine
77240 Cesson

Téléphone : 06 77 13 06 77
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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