UNE VUE ET UN EMPLACEMENT PRIVILEGIÉ !
Coup de cœur
| 237 500 € |
Les points forts :
Aucun travaux sur la toiture à prévoir c'est une toiture en ardoise et panneaux sandwichs isolants en acier. L’été, vous serez au frais grâce à la climatisation et à l’écrin de verdure… Entre un appartement et une maison, cette jolie canadienne triplette est composée au rdc d’une entrée, d’un garage aménagé en une pièce carrelée, isolée avec coin buanderie, rangements pour manteaux, chaussures... À l’extérieur, un cabanon est à disposition pour tondeuse, vélo, mobiliers de jardin…etc Au rdc vous trouverez également une chambre lumineuse, un dressing ou cellier et une salle d’eau avec wc. Accès direct à la terrasse et au jardinet convivial, arboré qui a un accès direct au parc. Au 1 er étage : une pièce de vie avec cuisine ouverte de 35 m2 dont un espace cocooning salon de 25 m2 avec une vue incroyable sur l’écrin de verdure du parc. Au dernier étage : deux chambres avec une belle hauteur sous plafond. Une chambre est équipée d’une mezzanine avec velux pour espace bureau ou lit. Salle de bains avec wc. En sortant de la maison tout est à pieds ! Parc, forêt, bus pour gare RER D, écoles et centre commercial ! CHARMANTE, SAINE, FONCTIONNELLE ET SANS TRAVAUX…. UNE CHOSE À FAIRE : NOUS CONTACTER POUR VISITER ! Maison à vendre proposée par l'agence immobilière amandinimmo à CessonVM1083GIBIER | Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 334 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gibier/263/1E47i/bareme_d_honoraires_amandinimmo_au_1er_janvier_2024_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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SASU AMANDINIMMO au capital de 1000 € située 16 rue de l'Aubépine 77240 Cesson • Téléphone 0677130677 • SIRET 879 533 131 • TVA FR70 879 533 131 00014 • Carte pro CPI N°7702 2020 000 044 089 délivrée par la préfecture de Seine et Marne 26 rue Bancel 77000 Melun • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie 120 137 405 auprès de GALIAN 89 rue de la Boetie 75008 Paris d'un montant de 120000 € • RCP 120 137 405 auprès de MMA entreprise 14 Bd Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans CEDEX 9 72000 Le Mans • Médiateur de la consommation : ANM situé à 2 rue de Colmar Vincennes 94300, email : contact@anm-conso.com, site internet : www.anm-conso.com