MAISON INDIVIDUELLE CESSON LA FORET

Les points forts :

Au parc aux chênes
En parfait état
5 chambres dont 1 au rdc avec sde/wc
Proximité du terrain de foot, tennis, gymnase...etc
Proximité du parc des Lacs de Cesson la forêt
Proximité parc pour enfants
Proximité des écoles, commerces, transports

ON POSE SES VALISES A CESSON LA FORET !

Maison individuelle située en impasse, en parfait état de 125 m² en carrez (133m2 au sol) sur une parcelle d'environ 547m² exposé Est/Ouest.

Comprenant au rdc : entrée ouverte sur la pièce de vie de 45m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée et accès direct à la terrasse de 41m², salle d'eau, wc avec lave-main, chambre de 15m² idéale aussi pour le télétravail, salle de jeux...A l'étage 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bains, salle d'eau-wc pour les 3 autres chambres. Terrain clos avec vue sur le parc et bel espace pour stationner au moins véhicules sur la parcelle ou créer un espace de jeux pour les enfants.

Tout à pieds ! (Commerces, arrêt de bus, gare RER D en 15min, centres sportifs en 2min, lacs de Cesson juste derrière, écoles, skate parc).

UNE VISITE S'IMPOSE !

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière amandinimmo à Cesson

VM1093GIBIER

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 904 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gibier/263/1E47i/bareme_d_honoraires_amandinimmo_au_1er_janvier_2024_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Cesson 77240
Secteur	Cesson la forêt, Parc aux Chênes
Type	Individuelle
Surface	125.00 m²
Surface au sol	133 m²
Séjour	30 m²
Superficie du terrain	531 m²
Balcon	1 m²
Terrasse	41 m²
Pièces	7
Description des pièces	• Entrée ouverte sur séjour/cuisine, • salle d'eau, 2.04 m² • séjour / cuisine, 45.80 m² • chambre 1, 15 m² • buanderie dans garage, 5.35 m² • garage, 18.54 m² • palier, 6.51 m² • Chambre 2, 9.46 m² • Dressing chambre 2, 1.08 m² • Chambre 3, 9.40 m² • Chambre 4, 11.64 m² • Chambre 5 La suite parentale avec balcon(13.70m² en carrez), 15.10 m² • Salle de bains/douche avec velux dans la suite parentale (6.82m² en carrez), 8.61 m² • Salle d'eau/wc avec velux (2.57m² en carrez), 5.42 m²
Chambres	5 Dont 1 au rdc
Niveaux	2
Salle de bains	1 Dans la suite parentale
Salle d'eau	3 Une douche au rdc/ 2 au 1er étage
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1986 Ancien
État général	En excellent état
Vue	Parc
Exposition	Est-Ouest
Chauffage	Gaz Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	5 Sur la parcelle
Toiture	Tuiles mécaniques
Piscine	Non
Taxe foncière	2 295 €/an

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amandinimmo
16 rue de l'Aubépine
77240 Cesson

Téléphone : 06 77 13 06 77
E-mail : contact@amandinimmo.fr

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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Maison individuelle Cesson Cesson la forêt, Parc aux Chênes 125 m²

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