MAISON INDIVIDUELLE CESSON LA FORET

Les points forts :

Au parc aux chênes
En parfait état
5 chambres dont 1 au rdc avec sde/wc
Proximité du terrain de foot, tennis, gymnase...etc
Proximité du parc des Lacs de Cesson la forêt
Proximité parc pour enfants
Proximité des écoles, commerces, transports

MAISON INDIVIDUELLE AVEC CHAMBRE AU RDC A CESSON LA FORET !

Au plus rapide pour cette superbe maison individuelle en parfait état située

dans le lotissement du Parc aux Chênes.

Maison de 130m² sur une parcelle d'environ 547m², comprenant 5 chambres dont 1 au rdc avec sde et wc.
A l'étage vous retrouverez une suite parentale avec sa propre douche et baignoire, puis pour les 3 autres chambres, une salle d'eau avec wc.
Une pièce de vie de 45m² entièrement ouverte incluant une cuisine aménagée et équipée d'un ilot central, un espace cocooning pour le salon et un accès direct à une grande terrasse de 41m² avec vue sur le parc.
Garage fonctionnel, espace buanderie, nombreux rangements...
Un espace de parking en béton désactivé pour accueillir minimum 4 voitures.
Maison très bien entretenue à l'intérieur et à l'extérieur. On pose ses valises !
Tout à pieds ! (Commerces, arrêt de bus, gare RER D en 15min, centres sportifs en 2min, lacs de Cesson juste derrière, écoles, skate parc....)

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Maison à vendre proposée par l'agence immobilière amandinimmo à Cesson

VM416GIBIER

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 904 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gibier/263/1E47i/bareme_d_honoraires_amandinimmo_au_1er_janvier_2024_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Cesson 77240
Secteur	Cesson la forêt, Parc aux Chênes
Type	Individuelle
Surface	125.00 m²
Surface au sol	133 m²
Séjour	30 m²
Superficie du terrain	531 m²
Balcon	1 m²
Terrasse	41 m²
Pièces	7
Description des pièces	• Entrée ouverte sur séjour/cuisine, • salle d'eau, 2.04 m² • séjour / cuisine, 45.80 m² • chambre 1, 14.92 m² • buanderie dans garage, 5.35 m² • garage, 18.54 m² • palier, 6.51 m² • Chambre 2, 9.46 m² • Dressing chambre 2, 1.08 m² • Chambre 3, 9.40 m² • Chambre 4, 11.64 m² • Chambre 5 La suite parentale avec balcon(13.70m² en carrez), 15.10 m² • Salle de bains/douche avec velux dans la suite parentale (6.82m² en carrez), 8.61 m² • Salle d'eau/wc avec velux (2.57m² en carrez), 5.42 m²
Chambres	5 Dont 1 au rdc
Niveaux	2
Salle de bains	1 Dans la suite parentale
Salle d'eau	3 Une douche au rdc/ 2 au 1er étage
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1986 Ancien
État général	En excellent état
Vue	Parc
Exposition	Est-Ouest
Chauffage	Gaz Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	5 Sur la parcelle
Toiture	Tuiles mécaniques
Piscine	Non
Taxe foncière	2 295 €/an

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16 rue de l'Aubépine
77240 Cesson

Téléphone : 06 77 13 06 77
E-mail : contact@amandinimmo.fr

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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Maison individuelle Cesson Cesson la forêt, Parc aux Chênes 125 m²

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