Budget
à
Surface
à
amandinimmo
16 rue de l'Aubépine
77240 Cesson


06 77 13 06 77
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Sous compromis

T2 Cesson 53.35 m²

Les points forts :
  • Rare à la vente
  • Résidence de 1990 à taille humaine
  • Dans un quartier pavillonnaire à 2min à pieds de la gare
  • A proximité des écoles, des commerces et forêt
  • Pas d'ascenseur donc faibles charges

BIEN RARE - VUE DÉGAGÉE

À vendre : à proximité de la station de RER Cesson (ligne D), ayez le coup de cœur pour cet appartement de 2 pièces de 53 m² à Cesson (77240). Cet appartement, avec une exposition est-ouest, profite d'une vue dégagée. Il s'organise comme suit : une chambre, une cuisine américaine aménagée, une salle de bains et des toilettes. Ce T2 possède un chauffage individuel électrique.

Une cave offre à cet appartement des rangements additionnels.

Il est situé au 2e et dernier étage d'un immeuble des années 90 en copropriété comportant 56 lots. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Il est vendu avec une place sur un parking extérieur.

Il se trouve à quelques minutes de la Gare RER D, commerces, école, forêt. Cet appartement est situé proche Gare RER D, commerces, école, forêt. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, on trouve la station de RER Cesson (ligne D), neuf lignes de bus ainsi que la gare Cesson à proximité, positionnant l'appartement à 30 min de Paris en rer. Vous trouverez une bibliothèque, un bassin de natation et un tennis à quelques minutes à peine. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, un bureau de poste et deux épiceries.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite de ce T2 en vente.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière amandinimmo à Cesson

VA2156GIBIER
Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 990.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gibier/263/1E47i/bareme_d_honoraires_amandinimmo_au_1er_janvier_2024_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Sous compromis
VilleCesson 77240
Charges85 € /mois
Type d'appartementT2
Surface53.35
Pièces2   espace vie bien séparé de l'espace nuit
Chambres1   chambre avec placard intégré
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1990   Ancien
État généralA rafraîchir
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
Stationnement ext.1   en extérieur place privé
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière1 095 €/an
Précisions financièresLes charges de copropriétés sont de 254 €/trimestre qui correspondent à l'eau froide et l'entretien des parties communes.

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amandinimmo
16 rue de l'Aubépine
77240 Cesson

Téléphone : 06 77 13 06 77
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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